金融知识 您现在的位置:首页 >>金融知识
交房后的面积比同中约定的面积少怎么办?
来源:宜春贷款_宜春无抵押贷款_宜春不押车贷款_宜春汽车抵押贷款_宜春房产抵押贷款 | 发布时间:2016-6-15 | 浏览次数:

一、商品房面积不够怎么办

开发商在交房后,很多业主发现房子的实际面积要比合同中约定的面积少一些,按照法律规定,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:

(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;

(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

二、商品房一房二卖怎么办

一房多卖是最常见的商品房买卖纠纷,为了防止出现一房多卖现象,产权明晰是关键。首先,购房者在买房的时候,一要了解房屋是否达到预售条件,二要查明其备案登记情况。在购房者签了购房合同之后,开发商应在30天内到房管部门和国土部门登记备案,购房者可通过网络或者到相关部门查询房屋预售合同备案情况,若合同号与备案情况、姓名一致便能确定备案无误。

若查询出现同一套房屋有不同的合同号或者不是自己的姓名的情况,则极可能存在一房二卖的情形,购房者应及时向开发商了解情况,并可向主管部门投诉,或者直接向开发商提起诉讼。

要追究开发商一房多卖的违约责任,购房者可以解除购房合同。因一房多卖而解除购房合同的,购房者除了请求返还已付购房款及利息、赔偿损失外,还可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

 
 
在线申请
*姓名:
*手机号码:
*贷款类型:
*申请金额:
其它留言:
 
首页 | 新闻中心 | 无抵押 | 车贷业务 | 房贷业务 | 关于我们 | 联系我们
Copyright 2016 宜贷网 沪ICP备15000389号-3    未经许可不得复制、转载或摘编,违者必究!
分享按钮
宜春无抵押贷款,宜春不押车贷款,宜春汽车抵押贷款,宜春房产抵押贷 宜春无抵押贷款 宜春不押车贷款 宜春汽车抵押贷款 宜春房产抵押贷 微信朋友圈广告 幼儿园园服 灯笼抱箍 长沙手机靓号网 卷布机 胶接绝缘接头 新款八件套腰带 密度板批发 纹发 超细微破壁粉碎机 美缝剂十大品牌 一生美红参素颜霜 电动滚筒 淮安打井 wish账号出售 粉丝包 合肥彩色复印机租赁 恩施收银机 tst官网 三福集团 红外测温仪 沈阳塑料瓶 危化品许可证 小型数控铣床 江门橱柜定制 自动锁螺丝机 岳阳优伢仕 桐庐旅游 环琪塑胶 北京到乌鲁木齐物流 批量修改图片 杭州电动门 食品带锯条 OMNIA